あなたの大分の不動産は大丈夫?緊急事態は既に起こっている!

大分県の不動産に起きている緊急事態とは?

あなたの持っている不動産はいったいいくらの価値があるのでしょう?

大分県内では少子高齢化が進み、地方の至る所で不動産の価格は下落し続けています。

地価下落という減少は、はるか以前から起こっているにも関わらず、ほとんどの人が気にしていない、もしくは気づかないふりをして現実逃避をしているのです。

そしてその先には、不動産の負債化という緊急事態が待ち受けているのです。

ここからのデータをみて、5年先、10年先の近い未来を考えてみましょう。

大分県内の過去10年間の地価推移

こちらの取引価格の平均と公示価格の平均を表したグラフをご覧ください。

※出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしています。


実際の売買価格の平均は、この10年間で坪当たり11.76万円が11.22万円と横這いですが、二極化している影響で、グラフは上昇加減です。

  • 平成29年市町村別DATA
  • 市町村
    地価平均
    坪単価平均
    前年比
    大分市
    6万6085円/m2
    21万8466円/坪
    4.73%
    別府市
    4万8974円/m2
    16万1898円/坪
    -3.22%
    臼杵市
    3万2610円/m2
    10万7803円/坪
    -1.46%
    由布市
    3万1894円/m2
    10万5435円/坪
    -4.42%
    津久見市
    3万1112円/m2
    10万2851円/坪
    6.92%
    日田市
    2万7810円/m2
    9万1933円/坪
    5.05%
    佐伯市
    2万2690円/m2
    7万5010円/坪
    3.27%
    中津市
    2万2658円/m2
    7万4902円/坪
    -2.91%
    杵築市
    2万0993円/m2
    6万9401円/坪
    -1.50%
    宇佐市
    1万5607円/m2
    5万1593円/坪
    2.41%
    竹田市
    1万5422円/m2
    5万0984円/坪
    -1.44%
    豊後大野市
    1万4005円/m2
    4万6299円/坪
    -1.02%
    豊後高田市
    1万2632円/m2
    4万1759円/坪
    -2.00%
    国東市
    1万2581円/m2
    4万1592円/坪
    -2.03%

    このDATAを見ると将来的な土地の価格がはっきりと二極化している事がわかります。

    価格が上昇している地域と、下がり続ける地域に別れています。

    そして数年後、最終的には値段があって無い物に成り下がる地域が増えていくのです。

    はっきりと二極化が進んだ未来には、どうしようもない地域が増えていくと考えられるのです。

    大分県内では、大分市等の人口減少が緩やかな地域を除けば、確実に起こる現象でしょう。

    既にそういう地域も実際に生まれているのです。

    普通の頭脳をお持ちの方であれば、もう理解したはずです。

    不要な不動産は負債にしかならない
    という悲しい未来に・・・。

    大分県内の地価が下落し続ける原因は解決されない


    大分県内の地価が下落し続ける大きな原因は、少子高齢化土地余りです。

    つまり、地価が下落し続ける根本的な原因は解決されない事が確定していると言っても良いでしょう。

  • 年金が破綻する(今よりキツクなるのは間違いない)・・・

  • 過疎化が進む・・・

  • 深刻な働き手不足・・・

  • これらのやがてやってくるネガティブな現象の原因も、少子高齢化が根本原因です。

    理屈ではわかっているが、いざとなると・・・

    そうなんです。

    現実にはその事に目を背け、現実逃避してしまっている人がほとんどなのです。

    現実逃避をしてしまっているあなたに言いたい。

    下がり続けると分かっている株を持ち続けるんですか?

    自分の子供や孫に負債を残すのですか?

    賢い人が既にやっている解決方法とは?

    • 理屈は分かるが、中々割り切れない・・・

    • 今は特に問題無いから、将来・・・

    • そんな値段では売りたくない・・・

    といった声をよく耳にします。

    しかし、賢い方はグラフを見て気づきます。

    少しでも早く売る事が、結果的に高く売る事になる事に。

    10年前に売却していれば現在の倍くらいで売れた訳です。

    5年後は・・・、10年後は・・・同じ不動産の価値が今よりも落ちている可能性が高い訳ですから、

    少しでも早く売る事が、結果的に高く売る事

    という公式が当てはまるのです。

    賢い人はそれを理解し、不要な不動産については売却をし換金する事や、活用することを考え借地や賃貸経営という手段を実行しているのです。

    問題を先送りする事から、一歩でも踏み出して下さい。

    あなたの子供や孫の未来の為に。

    不動産はあなたの決断で解決できるのです。

    不要な不動産は、負債になる可能性すらあるのですから、一歩踏み出しましょう。

    今ならまだ間に合います。

    冒頭のグラフの意味を理解して行動に移した賢い人達は、既に不動産を売却したり、有効活用を行っています。

    あなたも賢い選択と行動、そして決断をすべきです。

    賢い人達が利用した解決方法、不動産の売却ツールがこれです!


    下落サインが出ている、出続けている今、少しでも早くアクションを起こすことが、あなたの利益になります。

    あなたの不動産が今、いったいいくらで売れるのか?

    売る為にはどうすればいいのか?

    プロのアドバイザーの意見を無料で得られるツールです。

    まずは価格を把握して、あなたの未来について考えてください。

    将来の災いを防ぐ最高の?チャンスです。

    どうしても売る事に抵抗がある場合は、不動産を活用することを考えましょう。

    あなたの代わりに働いてくれるかもしれません。


    いずれにせよ、貴方は所有する不動産についての何らかの決断を、一刻も早くするべきなのです。

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