東京の家賃相場の調べ方。家を貸したい時

東京の家賃相場を知りたい時はどうすればいいのでしょうか?

  • 不動産屋に査定依頼する

  • ネット上のDATAを見る

  • というのがこれまでの主流でした。

    しかし、この2つの方法にはネックがありました。

    致命的な弱点とも言えるこのネックによって、ユーザーに誤った情報を与えたりする事があり、決して幸せな結果ばかりにはならないのです。

    そのネックとは、

  • 不動産屋が信頼できるのか?

  • DATAはあくまでDATAであり、個別で当てはまるものではない

  • という部分です。

    そもそも依頼した不動産業者が、その界隈の賃貸事情に精通しているのか?

    家賃を高く設定して、後から下げる行為を得意とする業者かもしれません。

    比較しようとすると、複数の不動産業者に依頼し、鬼の様な営業をされる恐れもあります。

    手間もかかります。


    また、DATAはあくまで平均値的な物であり、個別の不動産について当てはまる性質ではありません。

    日本人の恐ろしい所で、自分の物件は常に平均以上であるという、なぜだかわからない思い込みをしているケースが多々あります。

    そこに金額という、欲望のパラメーターが加わるので、余計におかしな刷り込みと、思い込みが出来上がってしまうのです。

    そうなってしまうと、その数字はずっと頭に残り、振り払うまでに時間という損失と、適正価格とのギャップについての損をするという感覚になってしまい、決して幸せな結果にはならないのです。

    下手をすると、ずっと貸せないでいる・・・なんてこともあるのです。

    他にもデメリット的な部分はありますが、これまでの家賃相場の調べ方では、負の側面が含まれている事は仕方が無い部分でもあった訳です。


    家主
    もっと簡単に家賃相場を正確に知る事は出来ないの?


    その悩みを簡単に解決してくれる、素敵なシステムを発見してしまいました。

    東京の家賃相場を知りたい時はこちらを利用しましょう!


    東京の家賃相場の無料査定

    信頼できる不動産業者か? ⇒ YES

    個別の物件に対応できるのか? ⇒ YES

    おかしな営業攻撃はされないのか? ⇒ YES


    これまでの負の部分を解消できるシステムが、

    東急住宅リースが運営する不動産無料賃料査定

    なのです。

    東急住宅リースの会社概要

    東京都には10,000以上もの不動産業者が存在しています。

    その中でも知名度が高く、大手不動産業者として実績も間違いのない東急住宅リースが、家賃査定を無料で行ってくれるのです。

    その内容を簡単に見ていきます。

    東急住宅リースの不動産無料賃料査定の特徴
    • 対応地域:東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府

    • 物件種別:戸建、マンション、その他

    • 2018年11月末日現在の賃貸管理戸数は約90,000戸

    • 売却と賃貸との並行募集が可能

    • 査定は当然無料

    売却と賃貸との並行募集が可能な所が最高ですね。

    売買との2本立てで、より有益な方法を選択できます。


    そして管理戸数が約90,000戸と圧倒的な数字です。

    管理戸数は賃貸の世界における、不動産業者の戦闘能力値だと言えます。

    正確な家賃を算出するための実績が十分だとわかりますね。


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    宅地建物取引士・行政書士です。 農地の売買、農地転用、任意売却、離婚相談、相続相談をメインに実務を毎日こなしています。 困った時はぜひご相談を!