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この情報を活用すれば、売却物件はもっと効率的に集まる
不動産売買において、「いかに売却物件を集めるか」は常に大きな課題です。
多くの業者が一括査定サイトに依存していますが、実際には以下のような問題を抱えているのではないでしょうか。
- 競合が多すぎて価格競争になる
- 売却意思が曖昧な案件が多い
- 広告費に対して成約率が低い
- 無駄な対応業務が増える
こうした状況の中で、より効率的に“売却確度の高い案件”を獲得する方法として当方で提供させて頂いているのが破産者・相続放棄者の情報収集代行です。
※2025年4月より個人情報保護の観点からの法改正により、検索機能やDATA提供ができなくなっています。その為、一番面倒な情報の収集及び文字化をさせて頂いております。
なぜ破産者・相続放棄者の情報が有効なのか
これらの情報に共通するのは、「売却に至る可能性が高い」という点です。
破産者の場合
債務整理の過程で、不動産の処分が必要になるケースが多く、売却の緊急性が高い傾向にあります。
最終的には競売になるので、事前に動けて任意売却できる可能性が高いのです。
相続放棄者の場合
相続人が不動産を引き継がない場合、
- 相続放棄
- 相続財産清算人
- 売却とうの処理
という流れとなり、最終的に売却や国庫帰属などの処分に進みます。
つまりこれらの情報は、
売却に動く可能性が高い層”に直接アプローチできる情報
なのです。
一括査定との決定的な違い
一括査定サイトと比較すると、その違いは明確です。
| 項目 | 一括査定サイト | 破産者・相続放棄情報 |
|---|---|---|
| 競合数 | 非常に多い | 少ない（限定的） |
| 売却意欲 | 低〜中 | 高い傾向 |
| 成約率 | 低め | 高い傾向 |
| コスト | 継続的に発生 | 投資対効果が高い |
| 業務負担 | 大きい | 効率的 |
一括査定は「集客」には優れていますが、「成約」に直結するとは限りません。
一方で、破産・相続放棄に関する情報は、最初から“売却に近い状態”の案件にアプローチできる点が大きな強みです。
しかし実際には、ほとんど活用されていない
ここが重要なポイントですが、
多くの不動産業者が、この情報を把握していません。
理由はシンプルで、
- 官報からの取得が手間
- 情報が整理されていない
- 継続的に追うのが難しい
といったハードルがあるためです。
結果として、「存在は知っているが活用できていない」という状態になっています。
不動産うるなびでは、この面倒な作業を代行し、情報収集したうえで提供させて頂いているのです。
情報を“使える形”で持つことが重要
現場で重要なのは、
情報を知っていることではなく、使える状態で持っていることです。
- エリアごとに整理されている
- 最新情報が更新されている
- すぐに営業に使える
こうした状態で初めて、営業効率に大きな差が生まれます。
売却確度の高い情報を、効率的に入手するには
当社では、破産者・相続放棄者の情報をエリアごとに収集・整理し、そのまま営業に活用できる形で提供しています。
これにより、
- 無駄なリード対応の削減
- 成約率の向上
- 営業効率の改善
を実現することが可能です。
はっきりいって物上げの効率は最高です。
私が得ている結果
- ８０％以上の確率で物件化
- 価格もほぼ査定通り
- 自社買い取りも可能なケースが多い
- 副産物収入もあり得る
- 自身の目で確認し不要ならば営業しなくても良い
正直いいことだらけです。
ご利用はこちらから
当月はお試し期間で確認できます！
不動産業者さんであれば基本的に問題ないのですが、私の経済圏の場合はお断りさせて頂きますので、その点のみご理解下さい。
まとめ
売却物件の獲得方法は様々ありますが、効率やコスパがいい方法を皆さん探したり考えたりしていると思います。
実は意外と知らないだけで、簡単に売却物件を探す方法ってあるんですね。
今後は特に、確度の高い情報に対して能動的に動く営業
が求められる時代です。
その中で、破産者・相続放棄者の情報は、非常に有効な手段の一つと言えるでしょう。
ぜひ試してみてください。
