あなたの所有する農地は売れるの？売れないの？簡易シュミレーション
この農地は売却可能なのか？ あなたの所有している農地は売却可能でしょうか？ 農地の管理に頭を悩ませているならば、売却の可否と、価値くらいは知っておくと良いでしょう。 以下の簡単な質問に答えるだけで、売却の可否の判断が可能…
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不動産査定不動産査定書のひな形を無料ダウンロード
「不動産査定書、査定書ひな形、無料、エクセル」等で検索された方の為のページです。無料の不動産査定書のひな形は見かけませんね・・・有料の物ばかりです。 エクセルで、ある程度簡単で、積算まで出来れば尚素晴らしい・・・。そんな…
不動産売却の基礎知識不動産の査定評価と実勢価格は全く別の物ですよ！？
2年程前になりますが、物件の査定依頼があり、物件の評価と実勢価格が余りにも差がある為、その旨を説明させて頂いた売主様が居られます。 結果的に某大手不動産会社へ1,780万円という価格で売却を依頼されたのですが、2年経過し…
不動産査定賃料相場の平均は意味が無いんだよ？家賃相場のホントの所
賃料の相場を知りたい時、家賃相場を調べたい時に周辺の賃料などのDATAがあれば参考値と出来るのですが、残念ながら出てくるDATAは平均値ばかりです。 確かに参考にはなるかもしれませんが、根本的に自分の持っている不動産に該…
不動産の知識住宅ローン審査の基準とは？住宅ローン審査の基本を知ろう！
不動産を買う時に利用されるのが住宅ローンです。 住宅ローンの審査の基準は金融機関毎に少しづつ基準や規定が違いますが、基本ベースのお話は同じです。 住宅ローン審査で審査される内容は・・・事前審査 住宅ローン事前審査で審査さ…
宅建・法律契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いは？
2020年4月の民法改正（債権法改正）で、これまで「瑕疵担保責任」と呼ばれていたものがなくなり、「契約不適合責任」という新しい物になります。 では、実際に瑕疵担保責任から契約不適合責任へ変わる事で、何が変わっていくのでし…
不動産の知識任意売却物件を購入しよう！中古住宅を買うなら任売物件。
不動産をお得に購入したいのであれば、任意売却物件を購入しましょう。 任意売却物件はお宝物件です。 基本的に、市場の相場価格よりも金額的メリットがあるのが任意売却物件です。 世の中では意味の分からないデメリットを吹聴してい…
不動産査定実家を売る・貸す、どっちがお得？不動産無料賃料査定を利用しよう
生まれ育った実家を相続すると、悩ましい問題が発生します。 誰も住まなくなるので、ほぼ不要になってしまう方が多いと思います。 田舎に帰る事が無ければ、売却してしまえば良いだけの様に思いますが、やはり愛着や思い出がある実家を…
不動産査定無料賃料査定システムを利用し賃料相場を調べよう！
所有する不動産を貸したい時、一般の方には正確な賃料の相場がわかりません。 賃料の相場の調べ方は、現実的には個別の不動産業者へ賃料の査定依頼をするしかありません。 ネット上でもそういった無料の賃料査定システムは見当たりませ…
不動産の知識住宅ローン審査で落ちた・・・語られない本当の理由とは
普通に所得もあるのになぜだか住宅ローンの審査が通らない・・・ こんな経験をされた方は大勢おられるでしょう。 私の経験では一部上場企業、勤続10年、年収1,000万円の人でも、車の他にローンが無いのにも関わらず住宅ローンの…
社会・NEWSフェイク情報がまかり通っている不動産についての情報について
不動産に関する情報は、我々現場の人間には非常に重要なものです。 しかしネットの世界では、プロでは無い人間が書いた情報は、何となく大枠では合っているが、部分的に間違っていたり、全く現場を理解していないと思われるフェイクとも…
一括査定サイトイエウールの評判ホントの所。イエウールの担当者と話してみました。
一括査定サイトの知名度NO.1のイエウールの担当者と久方ぶりに話す機会がありました。 話をしたのは不動産業者を加盟店に勧誘する側の営業者で、広告担当ではありません。 なので、イエウールのホントの所を確認できましたので参考…
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ライタープロフィール
職業:不動産屋・行政書士
主な業務：
・売買仲介・・・特に任意売却に特化して業務をこなしています。
・農地転用申請・相談
・各種申請書類の作成及び申請
保有資格:宅地建物取引士・行政書士
一言:肩書だけのコンサルタントやweb広告屋さんとは違います。現在も現場で実務をこなしている現場の人間です。
なので、現場の声と広告のズレに日々怒りを感じ、虚構と戦っています。芸歴15年を超え、全うな不動産業界に自浄するよう努めています。
口を挟めば金になる、どんなとこにも顔を突っ込み金にする不動産業界の悪しき部分と戦い続ける戦士です＾＾
離婚・相続・住宅ローンで困っている人のお手伝いをするのが一番の仕事です。
不動産で困った時は！
慰謝料代わりに家売りました＾＾