東京の家賃相場の調べ方。家を貸したい時
東京の家賃相場を知りたい時はどうすればいいのでしょうか？ というのがこれまでの主流でした。 しかし、この2つの方法にはネックがありました。 致命的な弱点とも言えるこのネックによって、ユーザーに誤った情報を与えたりする事が…
アパマンショップの評判。いい評判なんてあるのかしら？
全国にFC展開しているアパマンショップは皆さんご存知ですよね？ 賃貸をメインとした、賃貸斡旋管理を柱とする不動産会社が加盟していて、国内では圧倒的な知名度があり、各地域におけるシェアの高い地場有力不動産会社が加盟している…
不動産の査定評価と実勢価格は全く別の物ですよ！？
2年程前になりますが、物件の査定依頼があり、物件の評価と実勢価格が余りにも差がある為、その旨を説明させて頂いた売主様が居られます。 結果的に某大手不動産会社へ1,780万円という価格で売却を依頼されたのですが、2年経過し…
賃料相場の平均は意味が無いんだよ？家賃相場のホントの所
賃料の相場を知りたい時、家賃相場を調べたい時に周辺の賃料などのDATAがあれば参考値と出来るのですが、残念ながら出てくるDATAは平均値ばかりです。 確かに参考にはなるかもしれませんが、根本的に自分の持っている不動産に該…
不動産の知識
住宅ローン審査の基準とは？住宅ローン審査の基本を知ろう！
不動産を買う時に利用されるのが住宅ローンです。 住宅ローンの審査の基準は金融機関毎に少しづつ基準や規定が違いますが、基本ベースのお話は同じです。 一般の方にはあまりなじみが無いと思いますが、住宅ローンの審査の基準をある程…
契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いは？
2020年4月の民法改正（債権法改正）で、これまで「瑕疵担保責任」と呼ばれていたものがなくなり、「契約不適合責任」という新しい物になります。 では、実際に瑕疵担保責任から契約不適合責任へ変わる事で、何が変わっていくのでし…
著者
保有資格：宅地建物取引士・行政書士
農地の売買、農地転用、任意売却、離婚相談、相続相談をメインに実務を毎日こなしています。 困った時はぜひご相談を！