不動産の査定評価と実勢価格は全く別の物ですよ！？
2年程前になりますが、物件の査定依頼があり、物件の評価と実勢価格が余りにも差がある為、その旨を説明させて頂いた売主様が居られます。 結果的に某大手不動産会社へ1,780万円という価格で売却を依頼されたのですが、2年経過し…
不動産売却の基礎知識
不動産売却の基礎知識
不動産売却の基礎知識
不動産の知識
住宅ローン審査の基準とは？住宅ローン審査の基本を知ろう！
不動産を買う時に利用されるのが住宅ローンです。 住宅ローンの審査の基準は金融機関毎に少しづつ基準や規定が違いますが、基本ベースのお話は同じです。 一般の方にはあまりなじみが無いと思いますが、住宅ローンの審査の基準をある程…
宅建・法律
契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いは？
2020年4月の民法改正（債権法改正）で、これまで「瑕疵担保責任」と呼ばれていたものがなくなり、「契約不適合責任」という新しい物になります。 では、実際に瑕疵担保責任から契約不適合責任へ変わる事で、何が変わっていくのでし…
不動産を買う
任意売却物件を購入しよう！中古住宅を買うなら任売物件。
不動産をお得に購入したいのであれば、任意売却物件を購入しましょう。 任意売却物件はお宝物件です。 基本的に、市場の相場価格よりも金額的メリットがあるのが任意売却物件です。 世の中では意味の分からないデメリットを吹聴してい…
不動産の知識
住宅ローン審査で落ちた・・・語られない本当の理由とは
普通に所得もあるのになぜだか住宅ローンの審査が通らない・・・ こんな経験をされた方は大勢おられるでしょう。 私の経験では一部上場企業、勤続10年、年収1,000万円の人でも、車の他にローンが無いのにも関わらず住宅ローンの…
社会・NEWS
フェイク情報がまかり通っている不動産についての情報について
不動産に関する情報は、我々現場の人間には非常に重要なものです。 しかしネットの世界では、プロでは無い人間が書いた情報は、何となく大枠では合っているが、部分的に間違っていたり、全く現場を理解していないと思われるフェイクとも…
著者
保有資格：宅地建物取引士・行政書士
略歴：平成13年より不動産売買に携わっています。
遂に業界20年目となりました。
主な業務：売買仲介、農地の売買、農地転用申請、任意売却、離婚相談、相続相談をメインに実務を毎日こなしています。 困った時はぜひご相談を！
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