建物の査定評価の方法。あなたの家の評価は？
建物の査定の根拠は？ 土地は周辺相場からその物件の評価を算出する、近隣事例比較法が用いられる事が多いのですが、建物の評価は再調達原価と原価率によって査定評価する事が一般的です。 今現在同じ建物を建てるとして〇〇〇〇万円か…
不動産査定
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不動産の知識
愛媛銀行の住宅ローン、愛の力は無敵の金利０！？
愛媛銀行の住宅ローンの商品で 愛の力 という商品があります。 愛の力という史上最強の商品で、実質金利０で借り入れが出来ちゃうのです。 これ以上の商品が存在するでしょうか？ 愛の力を中心に、愛媛銀行について紹介させて頂きま…
不動産屋の裏側
アパ〇ンショップ加盟店大丈夫か！？エグイなあ
全国でも有名な不動産のフランチャイズのアパ〇ンショップ。 皆さんご存知ですよね？ それぞれの不動産業者が加盟しているので、加盟店ごとにやり方があるとは思うのですが、あまりのエグさに怒りを通り越して、感動すら覚えてしまった…
不動産を売る
残念な売主さん・・・それは逆効果満点ですよ！？売主の失敗例
良かれと思ってする行動が逆効果満点な事ってありますよね？ 不動産の売却において、売主様が行う行為の中にもそういう行為があります。 先日、久しぶりにそういう現場に出くわしてしまったので、反省も込めてご紹介したいと思います。…
不動産の知識
登記情報をネットで取得できる登記情報提供サービスは不要です。
一般の方には、登記情報をネットで取得できる登記情報提供サービスは面倒なだけでほぼ不要です。 登記情報提供サービスに登録が必要なのは、業務で登記情報を取得しなければいけない人だけです。 では、一般の方はどのようにして登記情…
住宅ローンの支払いで売る
任意売却と通常売却との違いとは？これを間違うと危険です！
任意売却って何なの？普通の売却とどこが違うの？ そもそもこの違いを理解してないと、任意売却をしなければいけない一般ユーザーに大きな損失を与えてしまう恐れがあります。 いつも参考にさせて頂いているサイトで、この致命的なミス…
著者
保有資格：宅地建物取引士・行政書士
略歴：平成13年より不動産売買に携わっています。
遂に業界20年目となりました。
主な業務：売買仲介、農地の売買、農地転用申請、任意売却、離婚相談、相続相談をメインに実務を毎日こなしています。 困った時はぜひご相談を！