農地の売買では、基本的に知っておくべき事があります。
通常の宅地などの売買と異なり、そもそも売却できるのか？
という点から既に条件が異なってきます。
- 農地の売買について
- 農地の価格について
- 農地転用について
これらの項目は通常の売買と異なる為、細かく知っておく事が、農地の売買で失敗しない為に必要な情報になります。
以下のそれぞれのページにて説明していますので、ぜひ知っておきましょう。
※当サイトでは基本的な事を書いています。農業委員会の担当者が変わると、運用ベースで細かく詳細が変わったりもしますし、地域的な運用差もありますので、イレギュラーな案件についてはその都度農業委員会で確認を行うか、農地転用に長けたプロの行政書士に相談しましょう。
農地の売買について
- 農地として売る
- 農地以外の目的で売買する
これが農地の売買の基本です。
いずれに該当するのか、どうすれば売却しやすいのか、農地の種類によって可能な事が異なりますので、ご自身の農地がどこに当てはまるのか確認しながら、最良の方法を選択できるようにしましょう。
農地の売買の実例
実際の農地売買の実例を参考にして下さい。実例を挙げているサイトはココだけ？
不動産うるなび
不動産うるなび
農地の売買、任意売却、離婚、相続に関する情報を正しくお届けしています。
農地の価格について
農地には相場とか平均価格という数字は当てはまりません。結果として、勘違いを誘発してしまう数字を見る前に、農地の価格の算出法について知っておきましょう。
また、「高く売る」、「高く売れる」といった誘導情報には注意が必要です。
残念ながら、農地の売買をしたことが無い人間の適当な情報が垂れ流されているのが現実です。
何よりも、農地の価格に対する正しい知識を得て下さい。
農地転用について
農地の売買と農地転用はセットです。そして、許可や届け出を受けなければいけません。
この農地転用の手続きについては地域差が存在しますが、基本ベースは同じです。
にもかかわらず、やはり間違った情報が氾濫しています。
やはり実際に申請したことが無い人間の情報には、どうしてもズレや間違いが生まれてしまいます。
大切なのは、トラブル事例も含めて、農地転用についての知識も正しく理解することなのです。。
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