旗竿地は評価が低い。評価のない旗竿地をなぜ買うの?
旗竿地とは 旗竿地は道路(公道)に接する出入口部分(間口)が狭く通路状になっていて、その奥に敷地がある、見た目が旗の形をしている土地の事です。 以下の図の敷地A(A1とA2が1つになっている敷地)の様な形の敷地ですね。 …
旗竿地とは 旗竿地は道路(公道)に接する出入口部分(間口)が狭く通路状になっていて、その奥に敷地がある、見た目が旗の形をしている土地の事です。 以下の図の敷地A(A1とA2が1つになっている敷地)の様な形の敷地ですね。 …
国土調査が行われていない影響なのか、昔の口約束事が多いからなのか、時効取得に該当するような案件の相談が結構あります。 そこで今回は宅地建物取引士の試験にも必ず出てくる、不動産の時効取得の成立条件について説明します。 所有…
宅地の意味を正確に知っている人って意外と少ないんですね。 多くの方が理解している宅地は 家屋の敷地。また、住居を建てるための土地。 地目の一つ。建物の敷地として用いられる土地。 という理解をしていると思います。 家を建て…
通常、不動産の売買においては不動産業者の仲介により売買契約を締結し、売主と買主との間で手付け金の授受を行います。 その後、売主もしくは買主どちらかの理由により売買契約が手付解除=解約になった場合、不動産会社へ仲介手数料を…
不動産ジャパンというものを知っていますか?当たり前ですが、知らない方の方が多いですよね? 不動産ジャパンて何なんでしょう? 不動産業者であれば必ず知っているのが、レインズ(不動産流通標準情報システム)です。 レインズは建…
当て逃げされました! 白昼堂々と監視員のいる公的駐車場で。 私の怒りのやり場が無いので、皆さんの自衛方法を踏まえて業務連絡させて頂きます。 車社会の日本において駐車スペースは必要なものである訳ですが、これが意外とトラブル…