不用品、残置物、ごみ等の撤去は？不動産売却前の片付けで悩んでいませんか？

相続した実家や空き家を売却しようと思っても、多くの方が最初に直面する問題が「家の中に大量の荷物が残っている」ということです。

• 家具や家電がそのまま残っている
• 押入れや物置が長年の荷物でいっぱい
• 仏壇や神棚の処分方法が分からない
• 遠方に住んでいて何度も通えない
• 一人では片付けられない

このような理由から、不動産売却がなかなか進まないケースは少なくありません。

近年では、不用品回収・ゴミ屋敷清掃・遺品整理まで一括で対応してくれる専門業者を利用する方が増えています。

その中でも全国対応で実績豊富なサービスとして注目されているのが「ゴミ屋敷バスター七福神」です。

この記事では、不動産売却と実家の片付けの関係や、専門業者へ依頼するメリットについて詳しく解説します。

不動産売却前の実家の片付けは専門業者を活用するとスムーズです

• 室内が片付いていると売却活動が進めやすい
• 動産は原則として売主が撤去する必要がある
• 専門業者を利用すると時間と手間を大幅に削減できる

実家の片付けが不動産売却で重要な理由

不動産は建物や土地だけを売るものではありません。

購入希望者は室内を見学し、建物の状態や管理状況を確認して購入を判断します。

• この家に住みたい
• リフォームすれば良くなりそう
• 管理状態が良い

このような印象を持ってもらうことが重要です。

しかし、次のような状態では建物本来の魅力が伝わりません。

• ゴミが山積みになっている
• 家具が大量に残っている
• カビや臭いがある
• 通路が塞がっている

リスク

実家の片付けを後回しにすると、次のようなリスクがあります。

• 売却期間が長引く
• 値引き交渉を受けやすい
• 内覧予約が入りにくい
• 引渡し日までに片付かない
• 契約トラブルにつながる可能性がある

売却価格だけでなく、売却スピードにも室内の整理状況は大きく影響します。査定前や販売開始前に片付けを進めておくことをおすすめします。

相続した実家には想像以上の荷物が残っています

親が何十年も住んでいた家には、多くの生活用品や思い出の品が残されています。

• タンス
• 食器棚
• ベッド
• ソファ
• 冷蔵庫
• 洗濯機
• テレビ
• 仏壇
• 衣類
• アルバム
• 趣味用品
• 農機具
• 倉庫の資材

自治体では処分できないものも多く、家電リサイクル法対象品や消火器、タイヤなどは別途処分が必要になります。

売主が処分すべき動産とは

不動産売買では、土地や建物は売買対象ですが、家具や家電などの動産は原則として売主が撤去します。

代表的な動産

• 家具
• 家電
• 衣類
• 布団
• 食器
• 自転車
• 物置内の荷物
• 庭木の鉢植え
• 趣味用品
• 日用品

売買契約では通常、「残置物は売主負担で撤去する」という内容になっています。

解決方法

実家の片付けは専門業者へ依頼することで、多くの負担を軽減できます。

一日で作業が終わる場合もある

自分たちで片付けると数か月かかるケースでも、専門スタッフであれば数時間から1日程度で作業が完了することがあります。

分別作業を任せられる

• 可燃ごみ
• 不燃ごみ
• 粗大ごみ
• リサイクル家電

専門業者なら適切に分別・処分してくれます。

買取できるものは査定してもらえる

家具や家電、ブランド品、骨董品などは買取対象となる場合があり、処分費用を抑えられる可能性があります。

遺品整理にも対応

思い出の品を丁寧に整理しながら作業してもらえるため、ご遺族の精神的負担も軽減されます。

ゴミ屋敷にも対応

長年放置された空き家やゴミ屋敷状態の住宅でも、専門スタッフが対応可能です。

ゴミ屋敷バスター七福神とは

ゴミ屋敷バスター七福神は、不用品回収や遺品整理、ハウスクリーニングなど幅広いサービスを提供している専門業者です。

主なサービス内容

• 不用品回収
• 粗大ごみ処分
• ゴミ屋敷清掃
• 遺品整理
• 生前整理
• ハウスクリーニング
• 引越し時の片付け
• 空き家整理

不動産売却前の片付けをまとめて依頼できるため、売主の負担を大きく軽減できます。

詳しくは公式サイトをご覧ください。

ゴミ屋敷バスター七福神公式サイトはこちら

不動産会社との連携もスムーズになる

片付けが終わることで、売却活動もスムーズになります。

• 室内写真が撮影できる
• ホームページへ掲載できる
• 内覧予約を受けやすくなる
• 引渡し準備が進む

実家売却を成功させるポイント

1. 早めに片付けを始める
2. 不要品を計画的に処分する
3. 遠方なら専門業者を活用する
4. 買取可能品は査定してもらう
5. 不動産会社へ早めに相談する

よくある質問

Q. 家具を残したまま売却できますか？

A. 契約内容によりますが、多くの場合は売主が撤去して引き渡します。

Q. 遺品整理も依頼できますか？

A. はい。ゴミ屋敷バスター七福神では遺品整理にも対応しています。

Q. 見積りだけでも依頼できますか？

A. 無料見積りに対応しているため、費用を確認してから検討できます。