取引物件の説明不備が原因とされる紛争事例「物件の瑕疵」
物件の瑕疵・・・売主と媒介業者の説明義務違反等 各当事者の言い分 買主Xの言い分 Y1は本件売買契約に付随する義務として、買主であるXに対し、本件温水器からの漏水に起因する本件建物の被害を説明すべき義務がある。 また、Y…
不動産トラブル
物件の瑕疵・・・売主と媒介業者の説明義務違反等 各当事者の言い分 買主Xの言い分 Y1は本件売買契約に付随する義務として、買主であるXに対し、本件温水器からの漏水に起因する本件建物の被害を説明すべき義務がある。 また、Y…
事故物件を購入してしまった事を後日知ってしまったら? 事件・事故が起こった物件を心理的瑕疵物件とか、事故物件と言いますが、個人情報の関係もあって、昨今では中々正そういった情報が入ってきにくいご時世です。 事故物件である事…
不動産の知識
「宅建、不動産、免許、実務、素人」などで検索された方向けのページです。 驚くべき質問というか、相談を目にしてしまいました。 が、案外現実である事も、事実です。 「20年以上この業界にいる!」 なんていう資格者が、全く実務…
不動産の知識
この世の中には、本音と建て前的な物がいっぱいありますね。 中にはグレーゾーン金利の様に、後から法律の基準の指針が出されて淘汰されていったものも存在します。 ギャンブルでは無いと言い張るパチンコに対する、お国の言い訳。 無…
不動産の世界程、情報がクリーンではなく、悪意のある業界である事が、最近すごく感じるようになりました。 この業界の広告や、宣伝、ユーザーに伝えられる情報、収益モデルの不透明さ、等を考えれば考えるほど、この業界が情報弱者に対…
不動産の知識
実は違法であるが堂々とお金を支払わせる、当たり前になりすぎて慣例化してしまっている・・・ 金融業界のグレーゾーン金利と同様に、不動産業界にも無理矢理クロをシロにしてしまっているグレーな慣行が多く存在します。 あまりにも自…