地方に住んでいると、未だに地価神話的な感覚を持っている方々が居られる事に、日々驚かされてしまいます。 また、相場的なDATAや公示価格や基準地価などを調べて、手取りの金額がその金額くらいに思ってしまっている様な方もおられ…

一般の方は同じ不動産屋さんなので、大した問題ではないと思うでしょうけど・・・ 不動産取引において、賃貸と売買では実務に大きな差があります。 現在、当方で取り扱いをしている中古住宅について、賃貸管理をメインとしている不動産…

任意売却になるであろう物件の情報って欲しくないですか？ 要は差押予定・差押済みの物件の情報です。 いち早くこの情報を入手できれば、かなりの確率で自社受けで専任物件として取り扱う事が可能です。 プロの方々ならお分かりですよ…

2年程前になりますが、物件の査定依頼があり、物件の評価と実勢価格が余りにも差がある為、その旨を説明させて頂いた売主様が居られます。 結果的に某大手不動産会社へ1,780万円という価格で売却を依頼されたのですが、2年経過し…

不動産を評価する４つの価格 不動産は一物四価といわれ、１つの不動産に４つの価格評価が存在します。 この４つなのですが、それぞれの存在意義を理解する事で、実勢価格（時価）をある程度把握できる事もありました。 しかし現在では…

不動産ジャパンというものを知っていますか？当たり前ですが、知らない方の方が多いですよね？ 不動産ジャパンて何なんでしょう？ 不動産業者であれば必ず知っているのが、レインズ（不動産流通標準情報システム）です。 レインズは建…