農地転用とは?農地を売る手続きについて
農地を売る際に必要な農地転用とは? 日本においては農地の保護の観点から、農地の売買等に対して農地法と言う大きな壁が存在しています。 私は行政書士として、事業用、個人住宅等、農地の売買と農地転用の実務を現場でこなしています…
農地を売る際に必要な農地転用とは? 日本においては農地の保護の観点から、農地の売買等に対して農地法と言う大きな壁が存在しています。 私は行政書士として、事業用、個人住宅等、農地の売買と農地転用の実務を現場でこなしています…
任意売却物件は相場価格よりも安く買えるお宝物件が多いです。 任意売却を専門に扱っている不動産業者さんであれば、リスクやデメリットもほぼ無いと言えますし、場合によってはプロの不動産業者が購入している仕入れ価格の物件も存在す…
不動産屋の建売や、なぜだか不動産屋で新築したりする人がいますが、未だにその理由がはっきりわかりません。 私は以前、不動産が母体で新築などの建築をしている会社に勤めていましたが、不動産屋の延長から始まり、工務店レベルまでな…
「田んぼの売却方法」は2種類あります。 簡単に言うと、この2種類です。 どちらに該当するかで、売却の成約率が全く変わってきます。 当然前者は需要が少ない為売却が難しく、後者が需要に応じて売却できるので売却しやすいのです。…
農地を宅地にして売ると高く売れる 高く売るには宅地に転用するのがベスト なんていう言葉を絶対に鵜呑みにしてはいけません。 だって、間違っていますから。 これって農地の売買をしたことが無い人が書いた間違ったキャッチフレーズ…
建物の査定の根拠は? 土地は周辺相場からその物件の評価を算出する、近隣事例比較法が用いられる事が多いのですが、建物の評価は再調達原価と原価率によって査定評価する事が一般的です。 今現在同じ建物を建てるとして〇〇〇〇万円か…