不動産の一物四価とは？公示価格・固定資産評価額・路線価・実勢価格

2019.12.28 pro

不動産を評価する４つの価格不動産は一物四価といわれ、１つの不動産に４つの価格評価が存在します。この４つなのですが、それぞれの存在意義を理解する事で、実勢価格（時価）をある程度把握できる事もありました。しかし現在では…

意外と知られていない不動産の売買代金の領収書の印紙税について

2019.12.26 pro

不動産を売買するに当たって、当然金銭のやり取りをします。その際に発行される売買代金の領収書には印紙を貼らなければいけないものと、貼らなくて良いものがあります。案外と知られていないので、簡単に説明します。売買代金の領…

2019.12.24 pro

2項道路って何だ？ 2項道路とは、建築基準法42条2項によって「建築基準法上の道路とみなされたもの」をいいます。みなし道路とも呼ばれています。 1950（昭和25年）年11月23日以前から建物が立ち並んでいる幅員4メー…

2019.12.23 pro

不動産屋ってヒドイですね・・・。放置プレイに責任逃れ、人のせいにして自分は知らん顔。挙句に警察へ相談するって・・・？ふざけんじゃないよ！？というあまりにも無責任極まりない不動産屋に対する相談がありましたので、ご紹…

2019.12.21 pro

車庫証明に添付する使用承諾書に、駐車場を管理している不動産会社に押印してもらうケースがあります。有料の場合が多いですが、無料で押印してくれる良心的な不動産会社もそこそこ存在します。企業さんが押印する事なので、確かに有…

2019.12.18 pro

旗竿地とは旗竿地は道路（公道）に接する出入口部分（間口）が狭く通路状になっていて、その奥に敷地がある、見た目が旗の形をしている土地の事です。以下の図の敷地A（A1とA2が1つになっている敷地）の様な形の敷地ですね。 …