農地転用の転用行為とはどのような行為か？質問に答えてみた
農地転用の転用行為とは、どこまでが転用行為なのでしょうか？ ”転用行為”という言葉は、農地の売買に携わっていると必ず出てくる言葉です。 転用行為とは、農地を農地以外の形状にする事 という一言で説明できるのですが、転用行為…
農地の売却
農地の売却
農地の売却
農地の売却
農地の地目を転用して売る？は間違いです。
本当に正確な正しい農地の売却方法って中々みかけません。 農地の売却方法については勘違いしている情報もしくはどこかで聞きかじった情報が案外多く流れているのです。 代表的なのが 「農地は地目を転用して売る」 この言葉です。こ…
不動産査定
土地の価格を算出する不動産の査定とは？土地の価格を決める要素
土地の価格を算出するための不動産の査定ですが、その査定はかなり幅のある物であったり、いい加減な物であるケースを多々見受けてしまいます。 そんな時、ユーザーの判断基準はどうしても目の前の価格、そして不動産業者の知名度等に依…
不動産売却の基礎知識
不動産の一物四価とは？公示価格・固定資産評価額・路線価・実勢価格
不動産を評価する４つの価格 不動産は一物四価といわれ、１つの不動産に４つの価格評価が存在します。 この４つなのですが、それぞれの存在意義を理解する事で、実勢価格（時価）をある程度把握できる事もありました。 しかし現在では…
不動産の知識
意外と知られていない不動産の売買代金の領収書の印紙税について
不動産を売買するに当たって、当然金銭のやり取りをします。 その際に発行される売買代金の領収書には印紙を貼らなければいけないものと、貼らなくて良いものがあります。 案外と知られていないので、簡単に説明します。 売買代金の領…
不動産の知識
2項道路って何だ？建築基準法第42条第2項の道路とは？
2項道路って何だ？ 2項道路とは、建築基準法42条2項によって「建築基準法上の道路とみなされたもの」をいいます。 みなし道路とも呼ばれています。 1950（昭和25年）年11月23日以前から建物が立ち並んでいる幅員4メー…
著者
保有資格：宅地建物取引士・行政書士
略歴：平成13年より不動産売買に携わっています。
遂に業界20年目となりました。
主な業務：売買仲介、農地の売買、農地転用申請、任意売却、離婚相談、相続相談をメインに実務を毎日こなしています。
このブログは現場の実際を反映させています。現実の不動産のことについて、ビジネスではなく皆さんが損をしない事を念頭に書いています。困った時はぜひ参考にしてください。もちろんご相談もo.kです！
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