高知県室戸市は消滅可能性自治体。負動産化がヤバい！

危険な時代がやってきていますね。

高知県室戸市が相変わらず消滅可能性自治体に指定されています。

当然と言えば当然ですね。

高知県室戸市は消滅する？

高知県室戸市が消滅可能性自治体に指定された根拠となるDATAを見てみましょう。

高知県室戸市の人口データです　引用元：室戸市
平成28年～令和5年の人口

平成28年	14,006
平成29年	13,608
平成30年	13,218
令和1年	12,874
令和2年	12,552
令和3年	12,163
令和4年	11,857
令和5年	11,492

ピーク時1955年に32,878人　⇒　令和5年（2023年）　11,492人

68年間で21,386人　平均して年間315人ずつほど減少しています。

この8年間は約400人ずつ減少しており、これも続いていくのでしょう。

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室戸市まち・ひと・しごと創生総合戦略

将来的な人口予測

2050年時点では推定約5,000人くらいの予測となっています。

そして何より大切な数字であるのが14歳以下の数字です。

2050年時点では、推定百人・・・

小学校は市内で１校あるか無いかというレベルです。

2024年現在、小学校数は5校ですが、既に小学生の総数が319人であり、既に1校規模の児童数しか存在していません。（参照元：Gaccom）

具体的に1学年2クラス以上の運用が好ましいとされていることから、今すぐに小学校数は統廃合させなければ、運用がかなり厳しくなる事がわかります。

問題を先延ばしにするのではなく、責任をもって、学校区について将来設計をしなければいけません。

まともな政治家さんが議員として存在する事を望みますが、この状況では無理でしょう。

はっきり言って対処・対策が遅すぎますし、未来を投げている感じですね。

不動産の価値がなくなる条件

将来的に、今現在の小学校の存続が困難である事はDATA的に理解頂けたと思います。

小学校が無くなるとなった地域は、恐らくその時点でかなりの過疎化していると考えられます。

吸収合併され、違う小学校へ通うようになるわけですが、距離の問題もあり、徐々に子供がいない地域となります。

最終的には消滅してしまう可能性が高いでしょう。

室戸市は、立地適正化計画が未策定との事でした。

必要性に応じて将来的には可能性があるとの事でしたが、もう既に意味をなさないからなのでしょうか・・・

地価についてはおそらく、というか今でも既に負動産化してしまっている所も多いでしょう。

公示価格　では
㎡＝11,000円～35,200円　という幅の中で表示されています。

実際の売買事例では

平成29年　宅地211.16㎡　20万円　（再建築可）という恐ろしい事例が存在しています。