「お金を払うので土地を貰ってください!」マイナス価格の時代が来た!
「土地あげます、お金も払います」というマイナス入札が行われている事を皆さんはご存知でしょうか? 昨年12月、埼玉県深谷市が全国で初めて「マイナス入札」を成立させて話題となった。老朽化が進んだ同市所有の公共施設をマイナス価…
「土地あげます、お金も払います」というマイナス入札が行われている事を皆さんはご存知でしょうか? 昨年12月、埼玉県深谷市が全国で初めて「マイナス入札」を成立させて話題となった。老朽化が進んだ同市所有の公共施設をマイナス価…
古家付きの土地を売ろうとする際には、土地の加工が必要な場合がほとんどです。 土地の加工とは、簡単に言うと、土地を売りやすい様にする事です。 数十年前と今とでは生活スタイルも違いますし、家族構成や、必要とされている土地の面…
日本人は新築や新車が不思議なほど、大好きです。 「環境のイイお家に住みた~い!」 という頭の悪いCMが流れていますが、環境の悪い所へ住みたいと言う人はほとんどいないでしょう。 日本人は基本的に綺麗好きなんですね。 尚且つ…
不法行為とは 不法行為とは,故意又は過失によって他人の権利又は法律上保護される利益を侵害し,損害を与える行為であり,加害者は,被害者に対して損害を賠償する義務を負う。 不法行為と言う言葉を聞いたことがありますか? これっ…
こんな感じの古い建物は正直、利用価値がほとんどありません。 ここまで古くなくても、昭和の建物で、耐震上問題がある様な建物は、正直マイナス評価になってしまいます。 これは、古いから価値が無い事もありますが、世の中の価値観が…
取引物件の説明不備が原因とされる紛争 新築戸建住宅の買主が、駐車場への自家用車の出し入れが極めて困難なことを理由に契約の自紙解約を売主業者に要求し、解決金の支払いで秘解した事例 ※宅建業法第35条第1項第5号(未完成物件…