離婚時の家のローン債務・保証人の変更と家の名義変更は難しい？
離婚の時に、住宅ローンの残った債務者や保証人、そして家の名義を変更する必要性が高いのですが、実はかなりハードルが高いケースが存在します。 せっかくうまく離婚できたとしても、住宅ローン債務と家の名義を変更していなければ数年…
離婚で家を売る
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農地の売却
農地転用でのトラブル。その売買契約は有効なのか！？
「農地転用、トラブル、不動産売買契約、ローン特約、白紙解約」等で検索された方の為のページです。 今回は実際に現在進行形で起こっている、農地転用を必要とする、住宅ローン特約つきでの不動産売買契約についてのトラブル事例です。…
相続で売る
農地の相続で絶対やってはいけない事。共有登記は失敗の元！
農地を相続する際に基本的にやってはいけない行為があります。 それが兄弟などでの共有での相続登記です。 失敗の元になっている原因の多くが、この共有での相続登記をする事です。 田舎の農地の相続が発生する方が、これからどんどん…
事故物件を購入。後日それを知ってしまったら？不動産屋の説明義務
事故物件を購入してしまった事を後日知ってしまったら？ 事件・事故が起こった物件を心理的瑕疵物件とか、事故物件と言いますが、個人情報の関係もあって、昨今では中々正そういった情報が入ってきにくいご時世です。 事故物件である事…
その外壁塗装マジですか！？安すぎる外壁塗装の笑える失敗の裏側
「外壁塗装、安い、施工」等の検索をされた方の為のページです。 これは本当にあった、自宅の外壁塗装を安くできて喜んでいた知人の悲惨な実話です。 外壁塗装を検討中の方は、安かろう悪かろうに引っかからない為にも参考にして下さい…
農地の売却
農地転用の基本をプロが現場から教えます。農地法と農地転用
農地転用の基本って案外大手の不動産屋さんの方が全く知らない場合があったりします。 都会では農地を触る事なんてほとんど無いでしょうから。 当然ですが、農地に関わる際には農地法と農地転用が必ず関わってきます。 そこに知ったか…
著者
保有資格：宅地建物取引士・行政書士
略歴：平成13年より不動産売買に携わっています。
遂に業界20年目となりました。
主な業務：売買仲介、農地の売買、農地転用申請、任意売却、離婚相談、相続相談をメインに実務を毎日こなしています。 困った時はぜひご相談を！
直接相談したい場合はこちらからどうぞ
不動産の売買等に関わる事についてのご相談はこちらからお気軽にどうぞ(^▽^)
