軟弱地盤は瑕疵になる！？買った土地の地盤改良は誰の責任？
「地盤改良」、「軟弱地盤」、「瑕疵担保責任」、等のワードでの検索をされた方に読んでもらいたい内容です。 一般的には不動産業者が売主でない場合は、地盤改良について売主が瑕疵担保責任を負わない旨や、地盤改良が必要になる旨を売…
不動産トラブル
不動産トラブル
不動産トラブル
不動産トラブル
取引物件の説明不備が原因とされる紛争事例「物件の瑕疵」
物件の瑕疵・・・売主と媒介業者の説明義務違反等 各当事者の言い分 買主Xの言い分 Y1は本件売買契約に付随する義務として、買主であるXに対し、本件温水器からの漏水に起因する本件建物の被害を説明すべき義務がある。 また、Y…
離婚で家を売る
離婚と家のローンと財産分与。離婚相談の事例１
「離婚、住宅ローン、家、ローン、財産分与、相談」等で検索された方に読んで頂きたいページです。 仕事上、離婚と家のローンと財産分与に関わる事が多いのですが、実際の離婚は感情の押し付け合いになる事が多く、一般的な法律のライン…
離婚で家を売る
離婚時の家のローン債務・保証人の変更と家の名義変更は難しい？
離婚の時に、住宅ローンの残った債務者や保証人、そして家の名義を変更する必要性が高いのですが、実はかなりハードルが高いケースが存在します。 せっかくうまく離婚できたとしても、住宅ローン債務と家の名義を変更していなければ数年…
農地の売却
農地転用でのトラブル。その売買契約は有効なのか！？
「農地転用、トラブル、不動産売買契約、ローン特約、白紙解約」等で検索された方の為のページです。 今回は実際に現在進行形で起こっている、農地転用を必要とする、住宅ローン特約つきでの不動産売買契約についてのトラブル事例です。…
相続で売る
農地の相続で絶対やってはいけない事。共有登記は失敗の元！
農地を相続する際に基本的にやってはいけない行為があります。 それが兄弟などでの共有での相続登記です。 失敗の元になっている原因の多くが、この共有での相続登記をする事です。 田舎の農地の相続が発生する方が、これからどんどん…
著者
保有資格：宅地建物取引士・行政書士
略歴：平成13年より不動産売買に携わっています。
遂に業界20年目となりました。
主な業務：売買仲介、農地の売買、農地転用申請、任意売却、離婚相談、相続相談をメインに実務を毎日こなしています。 困った時はぜひご相談を！
直接相談したい場合はこちらからどうぞ
不動産の売買等に関わる事についてのご相談はこちらからお気軽にどうぞ(^▽^)
