駐車場の自家用車の出し入れが困難であった場合の説明不備が原因とされる紛争
取引物件の説明不備が原因とされる紛争 新築戸建住宅の買主が、駐車場への自家用車の出し入れが極めて困難なことを理由に契約の自紙解約を売主業者に要求し、解決金の支払いで秘解した事例 ※宅建業法第35条第1項第5号(未完成物件…
取引物件の説明不備が原因とされる紛争 新築戸建住宅の買主が、駐車場への自家用車の出し入れが極めて困難なことを理由に契約の自紙解約を売主業者に要求し、解決金の支払いで秘解した事例 ※宅建業法第35条第1項第5号(未完成物件…
「地盤改良」、「軟弱地盤」、「瑕疵担保責任」、等のワードでの検索をされた方に読んでもらいたい内容です。 一般的には不動産業者が売主でない場合は、地盤改良について売主が瑕疵担保責任を負わない旨や、地盤改良が必要になる旨を売…
物件の瑕疵・・・売主と媒介業者の説明義務違反等 各当事者の言い分 買主Xの言い分 Y1は本件売買契約に付随する義務として、買主であるXに対し、本件温水器からの漏水に起因する本件建物の被害を説明すべき義務がある。 また、Y…
「離婚、住宅ローン、家、ローン、財産分与、相談」等で検索された方に読んで頂きたいページです。 仕事上、離婚と家のローンと財産分与に関わる事が多いのですが、実際の離婚は感情の押し付け合いになる事が多く、一般的な法律のライン…
離婚の時に、住宅ローンの残った債務者や保証人、そして家の名義を変更する必要性が高いのですが、実はかなりハードルが高いケースが存在します。 せっかくうまく離婚できたとしても、住宅ローン債務と家の名義を変更していなければ数年…
「農地転用、トラブル、不動産売買契約、ローン特約、白紙解約」等で検索された方の為のページです。 今回は実際に現在進行形で起こっている、農地転用を必要とする、住宅ローン特約つきでの不動産売買契約についてのトラブル事例です。…