事故物件を購入。後日それを知ってしまったら？不動産屋の説明義務
事故物件を購入してしまった事を後日知ってしまったら？ 事件・事故が起こった物件を心理的瑕疵物件とか、事故物件と言いますが、個人情報の関係もあって、昨今では中々正そういった情報が入ってきにくいご時世です。 事故物件である事…
その外壁塗装マジですか！？安すぎる外壁塗装の笑える失敗の裏側
「外壁塗装、安い、施工」等の検索をされた方の為のページです。 これは本当にあった、自宅の外壁塗装を安くできて喜んでいた知人の悲惨な実話です。 外壁塗装を検討中の方は、安かろう悪かろうに引っかからない為にも参考にして下さい…
農地の売却
農地転用の基本をプロが現場から教えます。農地法と農地転用
農地転用の基本って案外大手の不動産屋さんの方が全く知らない場合があったりします。 都会では農地を触る事なんてほとんど無いでしょうから。 当然ですが、農地に関わる際には農地法と農地転用が必ず関わってきます。 そこに知ったか…
不動産の知識
宅建・不動産の免許と実務は似て非なる物？資格だけではド素人！？
「宅建、不動産、免許、実務、素人」などで検索された方向けのページです。 驚くべき質問というか、相談を目にしてしまいました。 が、案外現実である事も、事実です。 「20年以上この業界にいる！」 なんていう資格者が、全く実務…
不動産査定
不動産査定書のひな形 by エクセル
「不動産査定書、査定書ひな形、エクセル」等で検索された方の為のページです。不動産査定書のひな形はあまり見かけませんね・・・。 と考えた事は無いでしょうか？ピッタリの物をお届けさせて頂きます。 ※これまで条件付きでダウンロ…
不動産の知識
不動産業界の広告費（AD)の不思議。違法だが慣例での請求
この世の中には、本音と建て前的な物がいっぱいありますね。 中にはグレーゾーン金利の様に、後から法律の基準の指針が出されて淘汰されていったものも存在します。 ギャンブルでは無いと言い張るパチンコに対する、お国の言い訳。 無…
著者
保有資格：宅地建物取引士・行政書士
略歴：平成13年より不動産売買に携わっています。
遂に業界20年目となりました。
主な業務：売買仲介、農地の売買、農地転用申請、任意売却、離婚相談、相続相談をメインに実務を毎日こなしています。
このブログは現場の実際を反映させています。現実の不動産のことについて、ビジネスではなく皆さんが損をしない事を念頭に書いています。困った時はぜひ参考にしてください。もちろんご相談もo.kです！
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