田んぼを農地法第5条転用申請して購入しました!農地転用の現場のお話
農地を農地法第5条の転用申請許可を受けて購入する事になりましたので、その申請過程や手続きについて書いてみます。 もちろん、購入する人の要件や、売却する農地の立地条件によって、そもそも転用許可が認められない場合も存在します…
農地を農地法第5条の転用申請許可を受けて購入する事になりましたので、その申請過程や手続きについて書いてみます。 もちろん、購入する人の要件や、売却する農地の立地条件によって、そもそも転用許可が認められない場合も存在します…
不法行為とは 不法行為とは,故意又は過失によって他人の権利又は法律上保護される利益を侵害し,損害を与える行為であり,加害者は,被害者に対して損害を賠償する義務を負う。 不法行為と言う言葉を聞いたことがありますか? これっ…
こんな感じの古い建物は正直、利用価値がほとんどありません。 ここまで古くなくても、昭和の建物で、耐震上問題がある様な建物は、正直マイナス評価になってしまいます。 これは、古いから価値が無い事もありますが、世の中の価値観が…
取引物件の説明不備が原因とされる紛争 新築戸建住宅の買主が、駐車場への自家用車の出し入れが極めて困難なことを理由に契約の自紙解約を売主業者に要求し、解決金の支払いで秘解した事例 ※宅建業法第35条第1項第5号(未完成物件…
「地盤改良」、「軟弱地盤」、「瑕疵担保責任」、等のワードでの検索をされた方に読んでもらいたい内容です。 一般的には不動産業者が売主でない場合は、地盤改良について売主が瑕疵担保責任を負わない旨や、地盤改良が必要になる旨を売…
物件の瑕疵・・・売主と媒介業者の説明義務違反等 各当事者の言い分 買主Xの言い分 Y1は本件売買契約に付随する義務として、買主であるXに対し、本件温水器からの漏水に起因する本件建物の被害を説明すべき義務がある。 また、Y…